1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比-1.1%
アルドーレ南大沢
東京都八王子市下柚木二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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3階 / 50.35㎡の場合
相場
1,456万円
28.9万円/㎡
903
1,271
1,640
2,008
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,271万円〜1,640万円
25.2万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月7日
アルドーレ南大沢
1,180万円（23.4万円/㎡）/ 3階 / 50.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 23.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 25.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 25.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,350万円 | 26.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,480万円 | 27.6万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,580万円 | 29.4万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,690万円 | 31.5万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 28.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/06 | 1,650万円 | 32.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | アルドーレ南大沢 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅20分 | 1,180万円 | 23.4万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/06 | グレンモアスワA館 八王子市諏訪町 | 八王子駅73分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/27 | グレンモアスワB館 八王子市諏訪町 | 八王子駅60分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/17 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅22分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/30 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/24 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 1,500万円 | 23.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/18 | ナイスアーバン八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅12分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/22 | WillVillaII 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 1,550万円 | 29.0万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/07 | アクセス・サバーブ八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/13 | センチュリー西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅12分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/13 | ベルシャトゥ八王子台町 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンライズ台町マンション 八王子市台町一丁目 | 八王子駅15分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/07 | ライオンズマンション富士森公園 八王子市台町一丁目 | 八王子駅16分 | 1,690万円 | 27.3万円 | 62㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/04 | シティリバーII 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅17分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/19 | ダイアパレス八王子富士見台 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅18分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.85㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション南大沢第2 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅19分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、八王子市では1.1%下落しています。