アルドーレ南大沢

  • 東京都八王子市下柚木二丁目

  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分

  • 1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,190万円
43.5万円/㎡
相場
2,290万円
45.5万円/㎡
1,463
2,015
2,566
3,118
AI査定結果
推定相場価格
2,290万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,015万円〜2,566万円
40.0万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
アルドーレ南大沢
2,190万円（43.5万円/㎡）/ 3階 / 50.35㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/172,190万円43.5万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2025/12/041,790万円35.6万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2025/06/071,180万円23.4万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2025/05/201,280万円25.4万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2025/02/231,280万円25.4万円3階 50.35㎡ 2DK南西
2025/02/221,350万円26.8万円3階 50.35㎡ 1LDK北東
2025/01/021,480万円27.6万円3階 53.66㎡ 2DK南西
2024/12/181,380万円27.4万円3階 50.35㎡ 2DK南西
2024/12/151,580万円29.4万円3階 53.66㎡ 2DK南西
2024/12/091,380万円27.4万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2024/11/301,690万円31.5万円3階 53.66㎡ 2DK南東
2024/08/061,450万円28.8万円3階 50.35㎡ 1LDK-
2024/07/081,650万円32.8万円3階 50.35㎡ 1LDK南西
2024/01/211,350万円25.1万円1階 53.73㎡ 2LDK南東
2023/12/061,480万円27.5万円1階 53.73㎡ 2LDK南東
2023/11/251,580万円29.4万円2階 53.66㎡ 1DK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
アルドーレ南大沢
八王子市下柚木二丁目
南大沢駅20分 2,190万円43.5万円50.35㎡1LDK3階 / 5階建 南西1996年22戸RC
2025/11/25マイキャッスル高尾
八王子市高尾町
高尾駅7分 2,280万円41.0万円55.65㎡3DK3階 / 8階建 東1996年44戸SRC
2024/09/02ゴールデンパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅5分 1,780万円34.7万円51.33㎡2LDK5階 / 8階建 東1999年21戸RC
2025/10/28ライオンズガーデン西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅10分 2,998万円47.7万円62.91㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年42戸RC
2024/11/08ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,180万円53.0万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2024/11/18センチュリーめじろ台
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅15分 2,080万円34.3万円60.62㎡3LDK5階 / 6階建 南西2000年34戸RC
2025/07/21マイキャッスルめじろ台ガーデン
八王子市東浅川町
めじろ台駅14分 2,100万円34.3万円61.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年49戸RC
2026/01/09ライオンズプラザ西八王子第2
八王子市千人町一丁目
西八王子駅8分 2,799万円48.6万円57.55㎡2LDK11階 / 14階建 南西1995年61戸RC
2025/06/19セレナハイム八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅14分 2,399万円38.3万円62.7㎡2SLDK1階 / 8階建 東1996年42戸RC
2024/10/27ナイスアーバン八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅12分 1,980万円33.3万円59.5㎡3LDK2階 / 6階建 西1995年45戸RC
2026/01/30藤和シティホームズ西八王子
八王子市追分町
西八王子駅9分 2,280万円37.9万円60.2㎡3LDK4階 / 13階建 南西1995年37戸RC
2025/10/04WillVillaII
八王子市台町四丁目
西八王子駅3分 1,450万円35.5万円40.9㎡1LDK5階 / 10階建 北西1996年22戸SRC
2024/02/29アクセス・サバーブ八王子
八王子市八木町
西八王子駅11分 2,280万円36.6万円62.26㎡3LDK4階 / 7階建 南1991年18戸RC
2024/07/09ドミール八王子
八王子市八木町
西八王子駅13分 2,480万円41.3万円60.06㎡2LDK7階 / 12階建 西1996年68戸RC
2025/09/05ザ・パームス西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅12分 2,280万円36.5万円62.52㎡1SLDK5階 / 6階建 南東1996年47戸RC
2025/05/08センチュリー西八王子
八王子市台町三丁目
西八王子駅12分 2,299万円41.1万円56㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年23戸RC
2025/06/28シティパレス八王子八幡町
八王子市八幡町
八王子駅16分 2,448万円41.9万円58.41㎡2LDK2階 / 13階建 南西1995年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、八王子市では47.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は八王子市の平均と比較して3.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比+47.6%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルドーレ南大沢
所在地東京都八王子市下柚木二丁目
交通京王相模原線南大沢駅徒歩20分
築年月1996年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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